Информация
Новости, пресс-релизы, статьи, публикации для размещения на сайте Строительство Вологда присылайте на адрес stroy-portal@list.ru.
Информационные материалы размещаются по усмотрению модератора.
Объявления

Авторизация

логин:
пароль:
регистрация
забыли пароль?
Я ищу:

Каталог статей

Главная страницаarrow Недвижимостьarrow

Продаем квартиру сами, несколько важных этапов

Большинство граждан, желающих продать квартиру, предпочитают передоверить этот вопрос профессионалам. Связано это не только с нежеланием, но и с неумением, самостоятельно курировать сложную сделку в сфере недвижимости. Для тех, кто хочет решать проблемы своими силами, и не доверяет свои средства сторонним людям, и написана эта маленькая инструкция по самостоятельной продаже квартиры.

Начинать процесс, требуется с определения стоимости предмета продажи, в нашем случае, жилого помещения. Сделать это можно пригласив профессионального оценщика, или определить цену, основываясь на стоимости аналогичных предложений. Сейчас, также, существуют множество интернет сайтов, которые предлагают готовые калькуляторы, определяющие сумму с учетом достоинств вашего жилья.

Рекомендуется заложить стоимость с учетом небольшого запаса. Эта сумма пригодится вам для возможного торга с потенциальным покупателем. Чтобы не потерять при переговорах слишком много прибыли, попробуйте обозначить границу, ниже которой уступать запрещается.

Для того чтобы увеличить оценочную стоимость квартиры, не обязательно закупать множество дорогой мебели и техники. В большинстве случаев новые владельцы захотят привезти свои вещи. А вот благоприятное воздействие и на цену, и на быстроту продажи, может оказать качественный ремонт.

Как только вы утвердили стоимость и дали объявления о продаже, начинается следующий, самый трудоемкий этап. Он заключается в показах квадратных метров и общении с потенциальными покупателями. Клиенты на этом этапе подразделяются на два типа. Первые – это физические лица, самостоятельно совершающие поиск предложений, второй вид – сотрудники, агентств, представляющие интересы своих заказчиков.

Так как таких встреч может быть довольно много, лучше будет вносить информацию о них в ежедневник. Чтобы не потратить собственное время зря, непосредственно перед встречей, лучше совершить звонок с подтверждением.

Для удачного показа потребуется иметь на руках ряд документов, на которые обязательно захочет взглянуть заказчик. К ним относятся правоустанавливающие документы на помещение, кадастровый паспорт, план квартиры. Вообще идеальным вариантом для любого покупателя является квартира свободная от обязательств, без прописанных в ней лиц, находящаяся в собственности более трех лет. В процессе общения с потенциальным покупателем следует вести диалог. Это подразумевает не только рассказ и квартире и ответы на интересующие его моменты, но и ваши вопросы.

Если вы нашли своего клиента, то можно приступать готовиться к сделке. К этому моменту на руках должны быть оригиналы всех документов, паспорта и договор о задатке. Помните, что одного желания, для покупки мало. Если вторая сторона сделки имеет серьезные намерения, то подкрепить свое желание финансово, будет для них вполне обосновано. Также по возможности закажите независимую оценку квартиры, это поможет определить рыночную стоимость недвижимости.

Адрес источника:
http://assessment.su
Добавлена: 04-10-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1113

Оцените статью!

1 2 3 4 5

Последние новости
Последние объявления
Новые фирмы
Новые ссылки
Новые статьи
Информация
По всем вопросам касающихся работы ресурса Строительство Вологда и добавления в справочник пишите по адресу stroy-portal@list.ru.
Перед отправкой запроса внимательно прочитайте Правила.
Статистика каталога: Ссылок в каталоге: , статей в каталоге , суммарный ТИЦ сайтов: , суммарный pagerank сайтов: